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　　中新网南宁9月3日电 (黄诗谊 林浩)9月3日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，今年以来，广西持续优化住房消费政策、打通交易堵点、规范市场秩序，二手房市场保持平稳增长态势，存量房交易日趋活跃。

　　今年1月—7月，广西二手房网签交易面积789.4万平方米，同比增长2.6%；柳州、桂林、梧州、北海、防城港、玉林、百色7个设区市二手房交易量同比正增长。北海、防城港等外销型城市二手房交易量已超过新房，南宁、玉林等城市二手房交易量已与新房基本持平。广西房地产市场正从增量为主迈向存量为主、增量与存量并重的新阶段，存量时代特征日益显现。

　　今年以来，广西落实国家关于延续换购住房个人所得税退税政策，2027年12月31日前，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市范围内重新购房的，可按规定退还卖房已缴个税，其中新购住房金额不低于现住房转让金额的可全额退还，一系列财税“组合拳”切实降低了二手房交易成本。

　　制度措施方面，广西鼓励住房梯度消费，统筹新房与二手房协同发展，完善“卖旧买新”“卖小买大”配套支持政策，促进存量房源流通盘活。此外，广西持续深化“寄情山水住广西”“好房子·悦生活”等系列主题促消费活动，搭建“线下展销+线上直播”联动平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进“商文旅体健居”融合消费。

　　为解决困扰民众的二手房交易流程繁琐、成本高企问题，广西全面推行二手房“带押过户”便民服务，无需提前还贷“赎楼”即可完成过户交易，有效破解“过桥资金高、流程繁琐”的难题。

　　广西区直住房公积金管理中心同步开办二手房“带押过户”贷款业务，实现“一网通办”。广西还全面推行二手房转移及水电气联动过户“一件事”改革，实现“一套材料、一表申请、一次办结”，办事环节大幅精简，办理时限显著压缩。

　　今年1月1日起，广西壮族自治区住房和城乡建设厅等五部门联合印发的《全区房屋交易网签合同示范文本(2025年版)》正式启用，有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，从源头保障交易安全。

　　同时，广西印发专项整治通知，部署开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治行动，严格落实明码标价制度，加强头部房地产经纪机构收费监测，引导合理降低服务费用，公开曝光典型案例，形成有力震慑。

　　下一步，广西将完善“新房与二手房良性互动、刚需与改善梯次释放”的住房消费新格局，推动房地产市场平稳健康发展。(完)